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[网友爆料] 致山水龙城各位业主邻居的一封信(给有意在龙城置业朋友的提醒)

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发表于 2013-11-5 17:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
尊敬的各位业主、各位邻居:
在这个房价飞涨的年代,我们早出晚归工作,勒紧裤腰,节衣缩食,省下那点钱,满怀希望,憧憬拥有一个温暖、舒适的家。在2013年这个酷热的夏天,我们的心情,一如火热的夏日,经过万水千山,历数看楼踩盘的艰辛,相中了“中国宝安”集团属下的惠州市宝安地产公司开发的山水龙城花园。从此,一种对家的渴盼时刻牵系着我们的每一根神经——宝安房地产公司号称“中国房地产上市公司综合实力十强企业”,怀着对它的信赖和抱着有政府监管的心灵寄托,我们憧憬着早日收楼、早日回家……

然而,等来的不是惊喜,而是失落——善良被欺骗和无耻击得粉碎!当我们怀着希望与宝安地产公司签订了销售合同后,拨开宝安地产这层曾被吹嘘得华丽耀眼的外衣时,才渐渐知悉了一点当中的内幕和真相:山水龙城开发商宝安地产对外宣称有70年产权(土地使用期限实际是1992年-2062年),而我们业主购买的商品房的实际使用年限是不足50年(2013年-2062年),足足缩水了20年。20年啊,整整少了20年。
在广大业主的质疑下,宝安地产为了平失广大业主的疑虑和愤怒出了一份所谓的公示:业主可在使用年限届满之前签定续约。他们为何要出公示,因为他们知道理亏,知道是在忽悠业主。明明就是开发商自己的问题导致土地使用年限不足70年了,凭什么要业主自己去续约?凭什么让业主来买单??道理何在?现在也是在年限届满之前,业主有权要求开发商现在就去续约,为什么要把问题遗留到48年后让业主自己来解决?
各位业主邻居,对产权缩水的问题,售楼人员只字不提、避而不谈、混淆视听,拿70年土地所有权和我们实际使用只有50年来做说辞,牛头不对马嘴。经咨询国土部门的工作人员,新的商品房住宅使用年限计算是按照楼盘土地使用权书的时间确定的,即从开发商拿地的时候计算,业主计算产权需要参照《土地证》上所标明的时间。所以,山水龙城项目的土地使用期限是从1992年算起,至2062年结束。我们业主购买的商品房的土地使用期限实际上从今年开始至2062年只有不到50年的时间。
按照目前的猜测和做法,房屋产权到期后,可能根据国家政策交费延续产权,这也意味着我们小区的房子很可能需要提前近20年交纳产权延续费。花70年产权房屋的价格,买50年产权年限的房子,还面临产权缩水超过1/6的问题。根据相关专业律师的权威意见,开发商在和业主签订认购书与正式合同时所提供的信息有差异,开发商有意隐瞒土地的真实使用年限,这种行为涉嫌合同欺诈。
各位业主、各位邻居朋友,难道我们就这样被蒙骗吗???难道我们还能继续无视这种卑劣的行径吗?难道我们就这样无动于衷吗?
尊敬的各位业主、各位好邻居,让我们团结起来,大家齐心协力、有钱出钱、有力出力,行动起来,共同维护我们合法的、合理的权益,我们坚决要求宝安地产还我们一个公道,并补缴20年的土地出让金,确保我们拥有真正的70年产权。
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